فواید اجاره‌نشینی چیست؟

تراز: داشتن خانه شخصی یکی از آرزوهای بسیاری از خانواده‌ها و جوانان می‌باشد، اما مستاجری نیز برتری‌هایی را نسبت به صاحب‌خانگی دارد.

به گزارش تراز مستاجری یکی از مشکلات بسیاری از شهروندان در سراسر جهان می‌باشد.
اجاره‌نشینی هزینه‌های زیادی را بر خانواده‌ها، خصوصا خانواده‌های جوان تحمیل می‌کند.

در سال‌های اخیر شهروندان زیادی در سراسر جهان تمایل بیشتری به اجاره‌نشینی پیدا کرده‌اند.
به عنوان نمونه براساس نظرسنجی شرکت هارت آمریکا در سال ۲۰۱۳، بیش از نیمی از مردم آمریکا در سال‌های اخیر علاقه کم‌تری به خرید خانه پیدا کرده‌اند و از اجاره نشینی احساس رضایت می کنند.

درحالی که داشتن خانه ممکن است برای بسیاری از مردم جالب باشد، اما مستاجری نیز برتری‌هایی دارد که مشاورین آن‌ها را  به شرح زیر معرفی‌کرده‌اند:

۱.شما مسئول تعمیر و نگه‌داری‌خانه نیستید.

صاحبان‌خانه‌ها مسئول پرداخت تمام هزینه تعمیرات و کاستی‌های خانه خود هستند، در صورتی که مستاجران تنها کاستی ها و مشکلات خانه‌ را به صاحب‌خانه اطلاع داده و این هزینه‌ها توسط مالک پرداخت می‌شود.
این هزینه‌های ناخواسته می‌تواند در دراز مدت ضربه اقتصادی بر یک خانواده وارد نماید.

 

۲.هزینه مالیات ندارید.

صاحب‌خانه‌ها ملزم به پرداخت مالیات املاک خود هستند که مقدار آن به محل زندگی افراد وابسته است.
به عنوان مثال متوسط مالیات بر دارایی در نیوجرسی ۶۵۷۹ دلار در سال برای خانه به ارزش ۳۴۸۳۰۰ دلار است، در حالی که متوسط مالیات بر دارایی لوئیزیانا ۲۴۳ دلار در سال برای خانه به ارزش ۱۳۵۴۰۰ دلار می‌باشد.

 

۳.بدهی کم‌تری خواهید داشت.

گروهی از مردم در حال حاضر بدهی‌های زیادی دارند و در صورت تعهد برای پرداخت وام مسکن، این بدهی‌ها افزایش چشم‌گیری پیدا خواهند کرد.
تصمیم‌گیری در مورد توانایی پرداخت وام مسئله‌ای کاملا شخصی محسوب می‌شود که در صورت اشتباه در تصمیم‌گیری، این امر می‌تواند هزینه‌های زیادی را از طریق جریمه‌ها بر افراد تحمیل کند.

براساس گزارشات منتشر شده، خانواده‌های آمریکایی به طور متوسط ۱۵۴۰۰۰ دلار بدهی وام مسکن دارند و همین امر خانواده‌های زیادی را با مشکل مواجه کرده‌است.

 

۴.آزادی عمل بیشتری دارید.

برای کارمندان شرایطی مانند یک شغل جدید در یک شهر دیگر و یا ماموریت  ممکن است رخ دهد.
اجاره‌نشینی انعطاف‌پذیری بیشتری به شما خواهد داد، این در حالی‌است که  در بحران‌های اقتصادی موجود در اکثریت کشورهای جهان، فروش خانه و خرید مسکن در شهر یا محله مورد نظر نوعی ریسک و بحران بزرگ محسوب می‌شود.

 

۵.هزینه آب و برق کم‌تری دارد.

در زمان مستاجری نیز افراد مجبور به پرداخت قبض آب و برق هستند، اما اگر شما مالک شخصی خانه‌باشید هزینه‌های عمومی خانه نظیر آبیاری حیات، نگهداری و تعمیر استخر و... نیز تقسیم نخواهند شد و برعهده شما است.

 

۶.می‌توانید به محله‌های بهتر بروید.

ممکن است خرید خانه در یک محله گران‌قیمت‌تر سخت‌باشد اما اجاره مسکن در این مناطق آسان‌تر است.

همچنین می‌توانید در محله نزدیک محیط کار خود مسکن تهیه کنید.

 

۷.ثبات مالی بیشتری خواهید داشت.

در حالی که خرید مسکن یک سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، اما وام مسکن می‌تواند به یک مشکل مالی بزرگ برای بسیاری از خانواده‌ها تبدیل شود.

این نکته نیز قابل ذکر است که بازار املاک و مستغلات غیرقابل پیش‌بینی است و قرار دادن تمام دارایی در آن تا حد زیادی خطرناک است.

 

۸.می‌توانید از امکانات بهتر استفاده کنید.

برای افرادی که توانایی پرداخت اجاره بیشتر دارند، اجاره‌های خانه‌های لوکس با تجهیزات مناسب تا حدی بهتر از خرید خانه‌های ساده به نظر می‌رسد، زیرا امکان خرید خانه‌های گران قیمت با تجهیزاتی نظیر استخر و غیره برای هرکسی وجود ندارد، اما بسیاری از افراد توانایی پرداخت اجاره آن را دارند.